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来源: |
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日期: |
2011-5-18 |
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1.产品概念。
借款人是指依法设立的、具有房地产开发资质的、从事廉租住房建设的房地产开发企业。借款人因承建由政府投资开发建设的廉租房申请的房地产开发贷款。
2.产品特点。
（1）为解决城市收入低下阶层住房问题，提供融资渠道;
（2）项目资金需求量大，借款周期较长。
3.办理条件。
廉租住房项目应已纳入政府年度廉租住房建设计划，并按规定取得政府有关部门的批准文件；已与政府签订廉租住房回购协议；新建廉租住房项目已取得所需的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，改建廉租住房已取得有关部门颁发的许可文件；新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20%的比例；改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资30%的比例；借款人信用状况良好，无不良记录，贷款申请金额不得高于回购协议确定的回购价款。
4.适用对象。
参与灵宝市城市廉租房建设的房地产开发企业。
5.业务流程。
a、客户向信用社申请贷款并提交相关资料:贷款书面申请等贷款的相关资料；
b、客户部门调查、审查，逐级审查、审批；
c、信用社与客户签订《借款担保合同》；
e、信用社发放贷款，贷后管理，贷款收回。
6.额度、期限、利率：
贷款额度一般较大，期限在5年以内，贷款利率优惠。
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